인테리어 공사 계약서 양식 파일입니다. 업체에서 많이 사용하는 5장 이상의 표준 서식을 기반으로 상하좌우 여백을 줄여 3장으로 줄인 버전입니다. 무료 다운로드 가능하도록 한글 hwp, 워드(word) doc, pdf 파일로 첨부한 후 각 조항별로 부연설명도 확인해보실 수 있습니다.
인테리어 공사 계약서란 인테리어 공사를 의뢰하는 도급인(의뢰인)과 시공을 맡게 되는 인테리어 업체 간의 권리와 의무 책임을 명확히 규정하는 계약서를 의미합니다.
인테리어 공사 의뢰가 들어왔을 때 고객과 협의 내용을 조율 후 작성되며 계약서 내에는 공사명, 공사장소, 착공일, 공사완료일, 공사대금 지급일 등의 항목들이 기재되어 있습니다.
1. 인테리어 공사 계약서 양식 무료 다운로드
- 인테리어 업체에서 많이 사용하는 표준 인테리어 공사 계약서 양식입니다.
- 실내 인테리어, 아파트, 공사감리, 리모델링 여러 분야에 활용할 수 있는 표준 서식입니다.
- 상하좌우 여백을 최대로 줄여 A4 사이즈 기준 총 3장으로 끝날 수 있게 편집했습니다.
- 공사 범위와 책임을 명확히 해서 분쟁을 예방할 수 있습니다.
- 총 1조부터 17조까지 항목별 조항들이 포함되어 있습니다.
- 1페이지에는 목적, 공사명 및 공사장소, 공사기간, 공사대금, 공사범위 및 공사내역 조항이 포함되어 있습니다.
- 2페이지에는 공사의 변경 및 조정, 하자보수, 공사지체, 계약의 해지, 권리 및 의무의 양도 금지, 공사 종료시 정산, 저작권 보호, 기타 사항으로 구성되어 있습니다.
- 3페이지에는 비밀유지의무, 통지, 계약의 우선, 분쟁의 해결 순으로 이어집니다.
▲ hwp, word, pdf 파일 순으로 첨부되어 있습니다.
계약서 내에 들어갈 각 조항들에 대해서 이해가 잘 되질 않는 부분 위주로 부연설명을 읽어보시는 것도 많은 도움이 될 것 같습니다. 스크롤이 길기 때문에 천천히 내려보시면서 필요한 항목들을 위주로 읽어보시는 것을 추천드립니다.
2. 인테리어 공사 계약서 조항 (총 17조 설명)
제1조 【목 적】
“본 계약은 “갑”이 “을”에게 “갑”이 요구하는 인테리어 공사를 의뢰함에 있어 당사자간의 권리와 의무를 규정하는 데 그 목적이 있다.”
이 조항은 계약의 전체적인 방향을 정하며, 공사 과정에서 발생할 수 있는 혼선을 줄이기 위해 마련된 부분입니다. 발주자와 시공자가 어떤 역할과 책임을 가지는지를 명확히 함으로써, 계약자분께서 보다 안정적이고 신뢰 있는 공사 진행을 하실 수 있도록 기반을 제공하는 부분입니다.
제2조 【공사명 및 공사장소】
“본 건 계약에 의하여 진행되는 공사명과 공사장소(면적)는 아래와 같다.
공 사 명 / 공사장소(면적) (면적 : ㎡)”
공사의 정확한 명칭과 시공 장소, 그리고 면적을 명확하게 기록하기 위한 조항입니다. 계약자분께서는 공사 범위와 위치가 문서로 정확히 확인되기 때문에, 시공사가 다른 장소나 다른 범위로 작업하는 혼선을 예방하실 수 있습니다. 특히 면적은 공사비·자재량·공기 산정의 핵심 기준이 되므로 매우 중요한 항목입니다.
제3조 【공사기간】
“① “갑”과 “을”은 아래에서 보는 바와 같이 공사기간을 정하고, “을”은 아래 공사기간을 반드시 준수하여야 한다.
착 공 일 년 월 일 / 공사완료일 년 월 일
② 제1항에도 불구하고 “갑”의 추가공사 지시나 입주일 지연 등 “갑”의 사정으로 공사가 지연될 경우, 공사완료일은 그 지연 기간만큼 연장될 수 있다. 이때 연장 기간은 당사자 협의로 정한다.
③ 제1항 외의 사유로는 “갑”과 “을”이 합의하여 공사완료일을 조정할 수 있다.”
공사 기간과 일정 조정 기준을 명확히 하여, 일정 문제로 발생할 수 있는 분쟁을 예방하기 위한 목적을 담고 있습니다. 특히 발주자의 요청으로 일정이 지연될 때의 처리 방식까지 규정함으로써, 계약자분께서 공사 일정을 보다 예측 가능하게 관리하실 수 있도록 돕습니다.
제4조 【공사대금】
“① “갑”은 “을”에게 본 계약과 관련하여 총 공사금액 일금 00원정(부가가치세 별도)을 지급하기로 하고, 구체적인 지급일정에 대해서는 아래에 기재된 표와 같다.
- 1차 / 금액 / 년월일/ 선급금
- 2차 / 금액 / 년월일/ 선급금
- 3차 / 금액 / 년월일/ 선급금
- 4차 / 금액 / 년월일/ 선급금
- 5차 / 금액 / 년월일/ 선급금
② “갑”은 제1항의 공사대금을 약정된 기일까지 지급해야 하며, 정당한 사유 없이 지체할 수 없다. 기일을 넘겨 지급이 지연될 경우, 미지급액에 대해 다음 날부터 완제일까지 연 6%의 지연손해금을 부담한다.”
이 조항은 공사비 지급 방식과 기한, 지연 시 책임까지 세부적으로 규정하고 있어 금전 분쟁을 예방하는 데 큰 역할을 합니다. 계약자분께서는 선급금·중도금·잔금 구조를 명확히 확인하실 수 있어 공사비 흐름을 안전하게 관리하실 수 있으며, 시공사 또한 투명한 기준 아래 업무를 수행할 수 있습니다.
제5조 【공사범위 및 공사내역】
① “을”은 계약 체결 전에 기초도면과 공사내역서를 “갑”에게 제시하고, 공사범위 및 내역에 대한 합의 후 계약을 체결한다.
② “을”은 공사 착수 전 제1항에서 합의된 내용에 따른 설계도서(도면, 시방서, 내역서, 일정표 등)를 “갑”에게 제출하여 최종 승인을 받아야 한다.
③ 제1항 및 제2항의 설계도서에는 사용할 자재의 품질, 품명, 규격, 색상 등을 명확히 기재하고 합의해야 하며, “을”은 승인된 설계도서와 동일한 자재를 사용해야 한다.
④ 승인된 설계도서에 기재된 자재가 품절 등으로 사용이 불가능한 경우, “갑”과 “을”은 합의하여 대체 자재를 정한다. 단, 설계도서에 자재 관련 기재가 없는 경우에는 표준품 또는 이에 상당하는 자재를 사용하되, 사전에 당사자 협의를 거쳐야 한다.
공사 자재나 시공 범위로 인한 갈등을 예방하기 위해 세부 사항을 문서로 확정하도록 규정한 부분입니다. 계약자가 도면과 자재 정보를 사전에 정확히 확인하실 수 있어 실제 시공 결과가 말로만 전달된 내용과 다르게 진행되는 상황을 방지하실 수 있습니다.
제6조 【공사의 변경 및 조정】
① “갑”이 공사 진행 중 또는 완료 후 변경·추가공사를 요청하면, “을”은 이에 응할 수 있으며, “갑”은 변경으로 인한 추가 비용을 지급한다. 이 경우 공사 중 변경으로 대금이 증액되는 때에는 당사자 협의로 증액 금액을 정하고, 공사 완료 후 추가공사는 별도 계약으로 처리한다.
② “을”은 공사의 효율적 진행을 위해 공사내용 또는 공법의 변경을 요청할 수 있으며, “갑”은 이에 응할 수 있다. 다만 변경은 사전 협의를 거쳐야 한다.
③ 제1항의 변경으로 추가 기간이 필요한 경우 공사기간은 그만큼 연장하며, 제2항의 변경은 “갑”과 “을”의 합의에 따라 기간을 조정할 수 있다.
④ 제5조 제1·2항 및 제4조 제4항에 따라 공사금액이 증감되는 경우 잔금은 변경 후 기준으로 정산한다.
공사 중 변경은 매우 빈번하게 발생하기 때문에, 그때마다 정해진 기준에 따라 비용과 일정 변경을 처리하도록 하는 보호 장치입니다.
제7조 【하자보수】
① “을”은 공사 완료 후 1년 내 발생한 시공상 하자를 무상 보수한다. 단, 하자보수 기간은 상호 합의로 조정할 수 있다.
② 1년 이후의 하자, “갑”의 부주의·사용으로 인한 하자, 자연마모, 천재지변 등은 “을”의 책임에서 제외된다. 다만 “갑”이 요청할 경우 “을”은 유상으로 보수할 수 있다.
공사 후 발생할 수 있는 하자 문제에 대한 책임을 명확히 규정하여, 계약한 사람이 일정 기간 동안 품질 보장을 받으실 수 있도록 하는 역할을 합니다. 동시에 시공사의 책임 범위도 명확히 하여, 불필요한 갈등을 예방하는 데 도움이 되는 조항입니다.
제9조 【계약의 해제·해지】
① 다음 사유가 발생하면, “갑” 또는 “을”은 귀책 상대방에게 서면 통보 후 즉시 계약을 해제·해지할 수 있다.
“을”의 귀책으로 정해진 공기 내 공사 완성이 명백히 불가능한 경우계약 위반으로 계약 목적 달성이 불가능한 경우
② 다음 사유가 발생하면, 일정 기간을 정해 시정을 요구하고, 시정되지 않으면 서면으로 해제·해지할 수 있다.
“을”이 정당한 사유 없이 착공을 지연한 경우기타 계약내용을 위반한 경우
③ 제1항 또는 제2항에 따라 계약이 해제된 경우, 귀책 당사자는 상대방에게 손해를 배상한다.
시공 또는 고의적인 계약 위반이 발생했을 때 안전하게 대응할 수 있도록 법적 근거를 마련하는데 도움이 됩니다.
제10조 【권리 및 의무의 양도 등 금지】
“을”은 본 계약에 의한 권리와 의무 전부 또는 일부를 제3자에게 양도, 담보 또는 하도급 할 수 없다. 다만, “갑”의 사전 서면 동의가 있는 경우에는 예외로 한다.
시공사가 임의로 하청이나 제3자에게 공사를 넘기는 상황을 방지하기 위한 규정입니다. 공사 품질이 예상치 못한 업체로 넘어가는 위험을 피하실 수 있습니다. 또한 시공 또한 발주자 동의 없이 책임을 이전할 수 없기 때문에 신뢰성과 안정성이 확보하기 위한 조항입니다.
제11조 【공사 종료시 정산】
① 제8조 등에 따라 공사의 전부 또는 일부가 해제 또는 종료된 경우에는 “갑”은 “을”에게 이미 수행한 업무에 대하여 대가를 지급하여야 한다.
② “을”이 이미 공사한 부분 기성 공사비 보다 과하게 지급된 공사대금이 있는 경우 “을”은 “갑”에게 이를 정산하여 반환하여야 한다.
③ 동 조 제1항 및 제2항에 따른 대가 지급 및 정산·반환은 제8조 제3항의 손해배상과는 별도로 적용한다.
혹시라도 공사가 중단되거나 계약이 종료될 경우 정산 기준을 명확히 하여 금전적 분쟁을 방지하는 역할을 합니다. 이미 수행된 공사에 대한 공정한 대가 지급과 과지급금 반환 기준을 제시하고 있어, 계약 당사자는 종료 이후에도 공정한 금전 처리가 이루어짐을 보장받을 수 있습니다.
제12조 【저작권 보호】]
이 계약과 관련한 설계도서의 저작권은 “을”에게 귀속되며, “갑”은 “을”의 서면동의 없이 그 일부 또는 전체를 다른 곳에 사용하거나 양도할 수 없다.
설계도서·도면 등 창작물에 대한 저작권을 보호하기 위한 규정입니다. 계약한 사람이 시공사의 설계자료를 무단 이용할 경우 법적 문제가 발생할 수 있음을 미리 알 수 있고, 시공사는 자신의 창작물에 대한 권리를 보호받습니다. 지적 재산권 분쟁을 예방하는 중요한 조항입니다.
제13조 【기타 사항】
① “갑”은 “을”이 당해 공사를 원활하게 진행할 수 있도록 필요한 제반 조치(건축허가 등 주무관청의 인허가, 민원 해결 등에 협조하여야 하며, 이와 관련된 제반비용도 부담하여야 한다.
② “갑”과 “을”은 상호 협의하여 본 계약서를 변경 또는 수정할 수 있다.
③ 본 계약서에 규정하지 않은 사항에 대해서는 “갑”과 “을”이 대등한 지위에서 합의하여 특약으로 정할 수 있다.
이 조항은 공사 진행 중 발생할 수 있는 인허가 문제나 예외 사항을 처리하는 기준을 정한 부분입니다. 발주자와 시공자가 상호 협력하여 공사를 원활하게 진행하도록 돕고, 계약서에 없는 사항은 대등한 입장에서 특약으로 정할 수 있어 공정한 협의 환경을 보장합니다.
제14조 【비밀유지의무】
① 각 당사자 및 그 계열회사는 본 계약의 체결 및 이행 과정에서 알게 된 상대방의 비밀정보를 계약 기간 전후를 불문하고 비밀로 유지해야 한다. 또한 필요한 경우를 제외하고 고용인·대리인 등에게 이를 누설하거나 제3자가 열람·사용하도록 해서는 안 된다.
② 각 당사자는 소속 고용인·대리인 및 계열회사 직원 등이 전항을 위반하여 비밀정보를 공개하거나 배포하지 않도록 합리적인 조치를 취해야 한다.
공사 과정에서 알게 된 개인정보, 사업 정보 등 민감한 자료를 보호하기 위한 것입니다. 공사 전반에서 신뢰와 보안이 유지되도록 만드는 조항입니다.
제15조 【통지】
① 본 계약에 따른 모든 통지·요청·동의 등은 당사자가 표시란에 기재한 주소 또는 서면으로 변경 통지한 주소로 서면 제출해야 한다. 당사자가 팩스 번호를 신고한 경우, 원본 우송을 전제로 팩스 발송도 가능하다.
② 통지는 다음 시점에 이루어진 것으로 본다.
- 등기 또는 내용증명 우편 발송 후 **일 경과 시
- 직접 교부(택배 포함) 시
- 팩스 발송의 영수확인 수령 시
이 조항은 계약 관련 통보가 언제, 어떻게 효력이 발생하는지 명확히 해 분쟁을 방지하는 목적을 가지고 있습니다.
제16조 【계약의 우선】
본 계약은 본 계약 체결 전에 이루어진 모든 의사표시 또는 합의에 우선하며, 본 계약과 부속 합의 간 내용이 충돌할 경우 특별한 규정이 없는 한 본 계약이 우선한다.
발주자가 시공사와의 사전 대화나 감정적 합의가 아닌, 문서화된 계약을 기준으로 보호받게 됩니다. 계약 내용 해석의 기준을 명확히 하여 불필요한 다툼을 예방하는 역할을 합니다.
제17조 【분쟁의 해결】
① 본 계약에서 발생하는 문제에 관한 분쟁은 양 당사자가 쌍방의 합의에 의하여 해결한다.
② 양 당사자가 전항에 따른 합의를 하지 못할 때는 대한상사중재원에서 국내중재규칙에 따라 중재로 해결한다.
양 당사자는 이를 증명하기 위하여 본 계약서 2부를 작성하여 각 당사자가 그 대표자로 하여금 또는 직접 이에 적법하게 서명 날인하게 하였으며, 각 당사자가 각 1부씩 보관하기로 한다.
분쟁 발생 시 해결 절차를 명확하게 제시하여 불필요한 소송이나 감정적 충돌을 줄이기 위한 규정입니다. 우선적으로 협의로 해결하되, 합의가 어려울 경우 공식적인 중재 절차를 이용할 수 있어 양측 모두 더욱 공정하고 신속한 해결 방법을 보장받을 수 있습니다.
3. 인테리어 계약서 작성 예시 (샘플)
입력해야할 부분이 있는 1번 페이지와 3번페이지 작성 예시입니다.
(2번 페이지는 생략)
4. FAQ
Q. 인테리어 계약서 없이 진행해도 되나요?
가능은 하지만 추천드리지 않습니다. 계약서가 없으면 공사 범위·금액·기간·자재·하자보수 기준 등 핵심 내용이 명확하지 않아 분쟁 시 증거가 부족해집니다. 특히 일정 지연, 추가 비용 요구, 자재 변경 등 문제가 생겼을 때 해결하기 매우 어렵습니다.
Q. 인테리어 계약서는 어떻게 작성하나요?
기본적으로 공사 범위·공사 금액·공사 기간·지급 방식·하자보수·특약을 문서로 남기면 됩니다.
시공사가 제공하는 기본 계약서를 사용해도 되고, 표준계약서 양식을 활용하여 필요한 부분을 추가해 작성하면 안전합니다. 중요한 것은 서로 합의한 내용을 빠짐없이 넣는 것입니다.
Q. 인테리어 계약서를 안 쓰면 어떤 문제가 생기나요?
공사 중 변경사항이 생겼을 때 서로 재구성이 어렵고, 하자 발생 시 책임 소재를 따지기 힘들어집니다. 금액·자재 품질·공사 일정 등에서 말다툼이 생길 가능성이 매우 높습니다.
특히 “말로 약속했지만 서로 기억이 다르다”는 상황이 자주 일어납니다.
Q. 인테리어 계약서를 미작성한 상태에서 이미 공사가 시작됐다면 어떻게 해야 하나요?
늦었더라도 즉시 공사 범위·견적·일정·자재 명세를 문서로 정리해 서면으로 합의하는 것이 좋습니다. 완벽한 계약서가 아니어도, 서로 확인할 수 있는 기본 문서를 남기는 것만으로도 분쟁 예방 효과가 큽니다.
Q. 인테리어 계약서에 도장은 꼭 필요할까요?
보통은 서명 또는 도장(날인) 중 하나만 있어도 효력이 있습니다. 다만 도장을 찍으면 정식 문서라는 인식이 명확해지고, 이후 수정이나 변경도 더 신중하게 이뤄지는 장점이 있습니다.
Q. 인테리어 계약서를 공증해야 하나요?
일반적인 인테리어 공사에서는 공증이 필수는 아닙니다. 공증은 계약 내용을 법적으로 더 강하게 증명하고 싶은 경우(고액 공사, 분쟁 걱정이 큰 경우)에 선택적으로 진행하는 절차입니다. 대부분의 주택·상가 인테리어에서는 계약서만으로도 충분합니다.
7. 인테리어 계약서 작성 시 꼭 확인해야 할, 주의사항은 무엇인가요?
아래 항목은 반드시 체크해야 합니다.
- 공사 범위와 세부 내역이 정확히 적혀 있는지
- 사용할 자재(브랜드, 모델, 색상, 규격)가 명확한지
- 총 공사 금액과 지급 일정이 분명한지
- 공사 기간(착공일·완공일)이 정해졌는지
- 하자보수 기간 및 범위가 명시됐는지
- 변경·추가 공사 발생 시 비용 처리 기준이 있는지
- 특약이 필요한 부분(철거, 쓰레기 처리, A/S 등)이 정리됐는지
이 7가지만 체크해도 대부분의 분쟁은 예방됩니다.
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